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城中村租房子都有什么套路?
城中村优点:1、房租便宜,2、离农贸市场近,买菜方便 别的还真没有优点,缺点:1、人流多,居住人员繁杂,安全系数不够;2、环境嘈杂;3、离单位远,晚上下班或者晚上出去要注意安全因素,特别是要考虑到家人
小区优点:1、安全系数相对高一些;2、环境稍微好一些;当然缺点就是稍微贵一些。
目前大城市的城中村房子都是被二房东或者三房东给承包下来了,租金都比较贵,我们在租这些房子的时候一定要问清楚每个月除了房租意外还有没有其它费用,还有水电费都要问清楚写在合同里
具体看你是从哪里租的一般城中村是村里的本地人出租中介很少介入这就需要核实房东的信息及地址之类的留一份房东身份证复印件如果碰到委托人的一定要小心要仔细核实如果可疑宁肯不租另外需要仔细查看合同这种合同都是房东自己编辑的不会特别正规看看有没有对你不利的内容最好和房东谈押一付一别给太多的钱出现什么意外损失可以降到最低
不管是租小区的房子,还是城中村的房子,大家最关心的应该就是价格,所以确定要租前一定不能表现出满意的神态,那怕你非常喜欢这套房,也不能在神态上有丝毫表现,这可要为接下来讲价做准备的,不管怎么样,一定要找出一些不满意的地方,楼层低就说蚁子和老鼠多,楼层高就是上下楼不方便,向阳就说太晒,没阳光就说晾衣服不容易干,总之一句话,就是要找出出租房的缺点,这样房租能少100是100,别小看这100元,一年就是1200,省着用的话都够一年换衣服的钱了。
价格讲好后,就可面对很多实际问题了,下面几点可一定要注意。
第一、租房时合同一定要看清,尤其是并于那些不退押金的条款,像什么家具损坏不退押金,那你租房时记得要检查家具是否完好,还有退房时要提前多久通知,最短租期是多少之类的,因为有一部分房东比较坏,总会想方设法来扣下租客的押金。
第二、如果是女孩子租房,尽量找个同学或同事两个人一起租,社会上好人很多,但坏人也还是有的,女孩子还是找个伴安全些,城中村相对来说人员比较复杂有可能的话最好身上常备防狼喷雾,毕竟防人之心不可无。
第三、租房时要知道水表和电表的位置,还要跟房东对好度数,问清楚每吨水和每度电是多少钱,因为有些房东7毛钱一度的电会跟你收2元一度,所以要在周围打听一下大家是多少钱一度的电,刚租下来的房子,最好是把电和水全停了看下电表和水表走不走,因为有些无良房东会自己家的电接到出租的房间上。
第四、租好房子后记得换锁,毕竟这是出租房,以前不知道租过多少人,几十块钱换把锁,安全又安心,毕竟出门在外,小心一点总是没错的。
这个也算是自己的经验了吧,初来乍到有一件事是怎么样都躲不开的,那就是租房,为了能省点钱大家一般都会选择一些城中村的民房来居住,如果碰到好一点的房东一切都好说,碰上恶房东那可真的是苦不堪言了,下面,我给大家简单分析下一些注意事项,希望能帮助到大家。
1.首先是价格,城中村的居民点一般对外出租的非常多,一定要多留意多看看,户型,朝向,楼层,都应该是是有说法的,当然没有更好的,只有更合适自己的,楼层低就阴暗一点,楼层高了上下楼肯定是不方便,朝向不好,晒衣服就不方便了,这些都是咱们可以和房东商量的,所以不管你感觉这个房子多满意,最起码不能当时在神态表情上表现出来,能省100一年就1200了。而且根据我的经验,房东一般报价都贵比心里预期要高一点的,这些咱们能谈尽量谈一谈[呲牙]
2.水费,电费,押金问题也是需要特别注意的,在房租谈好房子确定下来之后,签合同的时候一定要把这些事情表明清楚,毕竟人心难测,有些事情还是提前说清楚,这样后期不容易产生***。自己最好也操心一些,把每个月的电表水表记录一下,当然这些只是为了让咱们得花费更清晰一些!!![来看我]你懂的
3.如果是女孩子租房的话,最好是同学同事一起有个伴,城中村的人流量较大社会关系比较复杂,防人之心不可无,女孩子毕竟是弱势群体,身上最好常备防狼喷雾[玫瑰]
4.如果可以,劲量记得换锁,毕竟这是出租房,之前的租户也不知道是什么人,几十块换个锁安全又安心,睡着也算踏实不是,出门在外,小心点总是好的👌
感觉有些东西还是没有写清楚,只能是想到哪里写到哪里,大家有问题也可以私信咨询我,也许不是很清楚,但是也希望能做点什么,毕竟同是天涯沦落人[尬笑]
写在最后,在外漂泊总是辛苦,祝大家都能找到合适的工作,合适的房。
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