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长春的房子现在到底值不值得购买？
不同地段，房价将呈现分化！
（图片来源网络，侵删）
大部分地段已不具备大幅上涨可能，基本与cpi涨幅相近，也就是说，可以起到保值作用，但不会大幅增值！
那么什么地段会具有一定的投资价值呢？本文最后会为各位奉上！
长春地处内陆，没有区位优势，民营经济体量小，占比低，属于经济欠发达地区，2019年GDP是5900亿，排在全国第34位，处在相对靠后的位置，其中长春一汽，中车长客，GDP占比达到63%。
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除了经济规模，还有一个原因也限制长春房价在未来3~5年内很难大幅上涨，那就是人口的流动，从全世界的人口迁徙规律来看，处于寒带的高纬度，重工业地区人口都是呈现持续流出的状态。
在我国黑龙江，吉林两省人口密度相对较低，再加上由于经济，体制，以及大城市的虹吸效应，吉林省人口在未来的3~10年内，将呈现逐步减少的态势。
这里面还有另外一个因素，那就是农村剩余劳动力的转移已经基本完成，在之前的房价大幅上涨过程中，农村剩余劳动力的转移是房价上涨的主要推动力！
（图片来源网络，侵删）
人才的流动，经济的活力是决定房价能否上涨的主要因素！
由此可见未来长春市房价整体大幅上涨几乎没有可能！
如果是改善换房，可以持续关注，今年长春房子供应量特别大，可选择的很多，这时买房客户就显得稀缺了，可以和开发商或者二手房东多谈谈价格，这家谈不来去别家谈，多争取折扣或降价。
如果是纯投资，建议选择其他投资渠道，毕竟房住不炒是主基调，或者说现在不是投资买房的好时机。
个人观点 仅供参考
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