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恒大和万科，哪家的房子值得买？
就拿我前几年自己买的恒大名都来说，我想谈谈恒大房子。
第一，单就环境讲，恒大目前确实是绿化和景观设计最上档次的小区之一。选择恒大的人绝大多数都是冲着环境来的，属于追求居住档次和生活质量的客户群体
第二，户型，我选择的9号楼135平的户型目前看来也算比较合理，房间高度也很不错，恒大的户型都属于经典型，设计师是国际一流的。
第三，品牌，恒大这个开发商毕竟是目前国内的一线地产商，所以同比当地那些打着别人幌子盖楼圈钱的地产商，我宁愿选择这样一家有口碑的开发商开发的楼盘。在恒大之前做的比较成功的小区，其开发商都是在香港上市的国内还算比较著名的地产商，所以说正规军盖的房子质量还是有保障的。
万科的建筑特点在我看来就是万科的多样性。通过不同的万科产品系列，解决了不同人群对于产品的需求。户型方面其实万科有专门的户型设计研究单位负责户型的设计。根据不同的地方、不同的产品定位、不同地区人群的生活习惯进行有的放矢的户型设计。
万科的物业，没有百分百让人满意的物业，万科的物业承接了第一条关于投诉，关于客户满意度的问题，总体上，万科的物业还是不错的。对业主的关怀动作较多，社区活动也经常组织。
恒大3年和10年的复合增长率是最高的，成立初年的1亿元到今天的4000亿元。均衡的城市布局，恒大的城市布局具有明确的战略意图。充足的可售规模，土地储备充分保证了企业的货量，是企业规模扩张的重要基础。标准的管理运营，执行力强、标准化率高是恒大的特点。
因此每个开发商各有自己的特点，客户买子还是结合自己的需求买自己需要的，符合自己的愿望才是最值得的。
万科和恒大都是中国房企里面的翘楚，要说推荐，都值得推荐，如果说非要从中做个对比，万科更偏向于大众的中国传统的房企模型，而恒大则借鉴了欧式风格，并且在园林造诣有其独特的优势，这些年万科一直保持稳定的增长，其市场占有率和认可率一直在业界内属于较高一个层次。恒大原来长期布局三四线城市，近些年才慢慢回归一二线，增长势头比起万科来说更快。要说非要推荐，我没有买过万科的，没法说，但是我买了一套恒大的，说说他的感受，以供参考。
恒大的房子首先第一眼就是环境吸引人，特别是北方缺水的地方，对于这种有湖有树有花有草的小区，基本上都能看对，我们每天回家都能在小区里面转转，呼吸下新鲜空气，如果是夏天更好，还能一家在小区湖畔或者小区绿化区溜达，真是感觉美美哒。
孩子还能湖畔看个书，***感觉都很好。上次我有一个朋友来，还去小区内下了一盘象棋，很有情调。恒大的房子都是精装修，基本上免除了交房后家家户户到处装修的烦恼，也不会有大面积的装修噪音，这一点我觉得对于刚需家庭特别好，孩子不会受到打扰，装修的材料也都是用的知名品牌，质量都很好。
最后要说的就是物业，恒大的物业要求都挺高的，基本上合理的要求都能满足，他们公司对他们反正要求挺严的，他们的人有要求就都跑来给看了，一个负责的物业能省特别大的心，这个大家应该都知道。
两家都是房企大品牌，相比市面上的其他品牌肯定好的多，无论是后续物业服务还是房子本身质量都让人放心。万科的房子不是特别了解，但身边有个合肥朋友买的就是万科的高端盘，所以也大概听到一些消息，房子质量确实比其他小品牌好的，小户型也受到年轻人的喜欢。我自己买的就是恒大的房子，两年前买的，那时候房价还没有现在这么高，120平的房子，总价也才90多万。我最满意的就是小区的园林设计，恒大***用的是“树阵、花林、季相森林等理念综合演绎园林造景”，可以说是每个季节都有不同的景致特点，第一年刚搬进来的时候我和我妈还特意每个季节都在小区人工湖边上照了张相片留恋，哈哈哈。此外，小区的园林设计颇有一股“曲径通幽”的调调，中层植被和灌木非常多，鹅卵石道路曲曲折折，早上跑步跑一圈周围的景色都不一样，刚住进来那会常常会被一拐角的景色惊喜到，设计师可能是读过“桃花源记”受的启发吧。
现在空气环境这么差，每天上班路上都要吸霾，回到家在小区里逛逛清清肺，天气好的时候还能在小区逛逛拍拍照，以后有了孩子带孩子玩也方便。这可能就是大品牌的好吧，恒大的园林设计有自己的一套系统，发展已经非常成熟了，着重在乎小区环境的强推。
随着社会的发展，物质生活的提高，买房需求也随之成为人民安居乐业的一项重要任务。很多时候买房为了放心、省心，会做多方对比，最后大多数购房者买房都会冲着品牌开放商的房子去，觉得大品牌开发商的房子比较靠谱。然而品牌开发商也有好几家不错的，也是比较纠结的问题。
首先说下万科：万科俗称刚需中的战斗机，是因为万科的户型非常适宜刚需人群，而刚需人群的庞大也为万科霸业奠定了基础，相对来讲，万科的市场认可度还是比较高的。在质量上，我觉得万科处于中流水平，有些城市做的不错，但有些城市又相对较差，万科在重庆的口碑一直不太好，据统计重庆的万科是其一二线城市里面最差的，而且随着万科大举扩张，质量监管相对不那么严谨，另外成本不断增加，都成为万科质量被诟病的原因。
园林，我认为万科也算中规中矩，不像碧桂园和恒大，大项目特别多，对园林的发挥程度也比较高，可能项目定位影响的原因比较大。但是万科的物业确实是业内口碑比较好的，当然他们的收费标准也高于一般市场水平。比如说小区门禁，对到访人员的确认和把关，还有万科物业在社区文化以及服务的细节，确实还是有口皆碑。万科品牌的美誉度，也有一定的优势，这个跟万科这个企业的管理制度和知名度有关，也和他们的产品物业这些细节有关。
然后说说恒大，恒大之前的开发重心在三四线城市和近郊，不过近几年转到一二线城市，项目定位比较高端，高周转进行开发，发展特别迅猛。恒大擅长做大项目，园林规划很吸引人，比如他的恒大御景半岛和恒大绿洲系列，都是购房者比较青睐的。俗话说“一分钱一分货”，恒大房子在价格方面比较实在，公道，精装修产品也会控制产品上限。
总之，各家有各家的好，只要是大的开发商，品质都是有保证的。
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