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我们现在市区的房子均价都是八九千,属三四线城市吧,未来房价还会涨吗?
三四线也是城市,只要当地产业结构合理,有扩张的能量,房价稳定略漲是必然,但住房应为商品,区分很多档次,三四线城市老房子特别多,那种老房,低端房已无上漲空间。如个人有二套房,尽早杷手中老房变现。房价下跌的初始是老房下跌,变现困难。手中握住优质资产才是正道。
房价涨到底谁才是最大的利益者,大家心知肚明,如果你买一套房,其中百分之五十是地皮税和各种税收,30%是人工成本,20%是利润。当城市化进程加快,个人不光因为买房而负债累累背上***,后期的装修又带动家电,家具等各行业上涨,人工,材料等,装修完了开始住,每年的物业费,停车费等无形之中又增加消费,工资没见涨,物价拼命涨。
一块地皮几千万,上亿的价格,炒房客和黑中介只是浮在水面的小虫,是没有这么大能量掀起这么高的房价,新地王的出现不断刷新房价:::
谈谈真实的生活,作为一个普通百姓,一个漂泊在外的打工者,能深深感受到物价上涨的压力,理发从15元涨到现在25元,房租从棚改前280涨到现在800元,租的还是便宜简陋的,光房租这一块一年就交了一万多块,一个打工月工资也就以常熟均工资5000-6000算,一年就5万!房租交一万多,吃饭穿衣生活费节约的一年也要一万吧,如果你有部车,一年的费用节省的,也要一万吧,如果你有子女上学,一年随便算省的,算省的二万元要吧!5万元一年能够开锁就算你紧裤腰带省的!
我周围很多亲戚,朋友。原来家底比较好的,开始在镇上买房,连装修花了38万,负了一***债,幸好他三个女儿都在打工,过了四五年还清债。可是镇上房子已经淘汰了,开始流行在定远县城买房,他家又开始花50万在县城***买房,尽管负***,他们也火了两年,风光了两年,走在亲戚朋友中底气十足,可谓意气奋发!
去年,县城的房子已经没有人在提,过年那几天确实热闹,交通拥堵,人山人海,过完年又变的冷冷清清,稍微年轻的都出去打工了,县城的工厂工资也就一千多一个月!剩下就是在家为了孩子种田的!
今年我们那里又开始谈论在滁州买房,我的那个亲戚就这样,一个田坎一个田坎往上翻,幸好他家庭有三个女儿没出嫁,能经得起折腾!换作我这个负担,早扒下了!不是我比他们聪明,而是我真的没钱!!
回过头在说说我那个翻田坎的亲戚,老家乡下的房子肯定卖不掉了,镇上房子他花38万装修好的,38万肯定没人要,又不是商品房,没房产证?定远县城的房子有房产证,二手房,有价无市!说不准想卖变成炒房客,难卖!!!
一家就那么几口人,几个地方的房子自己根本住不了,卖不掉,只能空着,每年交物业费等,有钱不断到大城市买房,,,最后,你们说房子多不多,我不说房价涨还是跌,我知道开发商不断从***拿地盖房,20年后,中国人拥有最多的就是房子
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