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为何县城的房价越来越贵？
这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？
乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。
现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？
现在好多县城房价都破万了，房价上涨也使得居民的资产升值，帐面财富增加了。县城普遍配套没有城市完善，交通也没有城市发达，一些县城经济还挺一般的。那么，为什么县城的房价越来越贵呢？
①年轻人在城里工作，城里的房价太高承担不起，而县城房价能够接受，因此在城里赚了钱就去县城里买房，这叫返乡置业刚需，这股购房需求不容小觑。需求多了，房价自然会上涨。
②县城教育比较集中，农村的父母把孩子送到现场，接受良好教育，乡村进城攀比风更盛，农村进城买房，增加购房需求，房价上涨。
③县城膨胀的背后，是农村在居住意义上的继续凋零，农村真正变为农业所在，未来的农民或者说农业工人将更多集中居住在县城，开车去务农。
④那些大牌开发商开始深耕县城市场，在县城建楼盘盖新房，大家对于品牌开发商的房子非常青睐，大开发商定价一般比较高，往往拉高了当地县城的房价。
在全国性的房地产趋势之下，很多生活在小县城当中的居民可能打死也想不到自己县城的房价竟然会涨的一发而不可收拾。似乎又看到了十年前、五年前的楼市热度。按照常理来说，小县城并不具备发展的优势，也没有人口的基础，房价的上涨或者说快速大幅上涨是与他们没有关系的。但事实却告诉我们小县城的房价也可以涨的很厉害，甚至有当年一线城市的势头。
房地产发展是必经之路
不论是大城市还是小县城，现在所面临的问题都是持续的发展。大城市已经通过早十几年的发展取得了城市建设方面的领先，现在很多都处于城市生态建设和产业发展的阶段。小县城相对城市面貌老旧，城镇化率不高。现在最主要的就是通过房地产发展来实现城镇化率的提升，也是获得发展持续助力。因此，房地产发展是每个城市的必经之路，小县城发展房地产是迟早的事。
房地产发展有经验可循
现在来说房地产的发展已经有经验可循。因此小县城当中的房地产发展模式才能少走弯路，直接朝着现在的房地产模式走起。这样也就一下子提升了开发商的成本，抬高了房价的水平与购房的门槛。原本要发展十几年的房地产模式，在小县城当中几年就到位了，自然这个速度会与房价的上涨成正比。
小县城有需求
小县城当中一直以来都缺少像样的房子，这也就让房地产发展在小县城当中有市场可循。新式的社区概念，新式的住宅概念，新户型，新环境对于小县城几十年没改善的居住环境来说都是极具吸引力了。再加上居民生活水平提高后的收入上涨，买房就变得有底气了。大需求遇上新项目，自然是将价格越推越高。还有小县城本身的棚改、旧改、村镇城镇化都会带来大量的购房需求，短时间内这些需求一起爆发，也就形成了争抢推高房价的趋势。
我个人认为，县城房价越来越贵，是因为以下这几个因素:
1、一二线城市的房子供不应求，大幅度的上涨，小县城虽然没有大城市的涨幅度高，但也随着经济潮流小幅度的增长。
2、人口增多，现在农村的人口逐渐都搬入县成，导致城镇人口急剧的增加，房子供不应求。
3、原材料，人工，成本的增长。地片越来越少，盖房子的原材料不断的上涨，人工工资逐年递增，使房子的成本也相应提高。
4、买房子用来理财。随着经济的不断提高，人们的收入也相对稳定，生活质量也需提高。现在很多收入稳定的家庭，都换一套大面积的房子，一来住的舒服，二来也是用来理财(因为房子没有贬值的时候，最低也能保本)。一举两得。
房子不仅仅是一个休息，称之为家的地方，它也是一件商品，有房子已经逐渐成为，衡量金钱，地位的标杆之一了，是一个必须存在的东西，在这些外力的作用下，房价越来越贵，似乎都能解释了。
可以这样说，市场大趋势所致，说起房价，相信人们都是一个想法——贵，现在在一二线城市买个房将近百万，让许多人们望而生畏，无力支付，人们常说房价高的要命买不起，虽然房价昂贵，但是在大城市里，许多人宁可背负巨额***分期付款也要购买房屋，只要有开发商卖房，绝对是十分抢手，人们急着要。因为人口多，人流量大，在一二线城市买房，更容易落户，为了孩子的户口，为了自己的发展前途，所以咬咬牙背负***，也要买房子，房价也是一涨再涨，但仍旧是供不应求。大家对于房价是不是也是望而生畏呢？小县城的房价和价值极度不匹配。要知道吸引人口的因素有庞大的产业、便利的交通以及良好的医疗，
房地产上涨是一波一波的，先是大城市，后市中城市，最后又轮到小城市表演了。所以短期内小城市的房价还会上涨的。一些炒房团不敢在大城市炒房了，把目标都定在中小城市，甚至于把偏远的小县城作为最后炒作的目标，使得小县城的房价节节攀高。有些小城市正赶上大拆大建，***户的房屋需求量旺盛，再加上一些刚需一族买房，农村农民进城买房等一些因素叠加，这就出现了房子难买，房价上涨的现象。
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