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为何县城的房价越来越贵？
对小县城房价谈几点看法。
小县城房价的确高
上图可见，县城房价实在太高了，但也是诸多原因造成的。
—、人口大县，房价高也算正常
人口大县，—般农村人口巨多，农民进城购房，国家政府支持，个别地方奖励颇为丰厚，买房人数激增，而房源相对稀缺，涨价是自然而然的事。
二、攀比之风不长久
农村大爷大妈在—块聊天，最多的是房价和儿女婚姻，儿女要结婚，要有房，农民买房首选是县城，更有准丈母娘的助推。相互攀比，这种暂时幸福两个人，两代人受苦的事绝不会长久。可以予见，虚高的房价—定会跌。
三、买涨不买跌心理很重要
农民买房，由于信息不通畅，看到房价涨，会固执的认为，还会涨的更高，跟风现象严重。河南省信阳市明港镇的房价就是如此，2月份买房人络绎不绝，3月份房子便无人问津(我的家乡)。
前些日子，回了一趟农村，发现我小时候上学的小学校没了，中学也没了，这些学校都去哪了，全部和其他的镇里边的学校，合并了，村里边的小学变成了乡里边一个小学，中学县城并成了三个，那么村里边这些人都去哪了，很简单，都进城了。
那么在乡里边，还有村里边，现在的小年轻，结婚的时候，女方或者女方的家长，都有一个新的要求，那就是在县城买房，你看县城的房子，为什么房价一直居高不下，就是这部分人，支撑起了房价增长的基础，特别是县城当中的小户型，卖的那是相当的快，销售员，外销人员，也很厉害，他们专门去农村发***，刷墙体广告，给他们专门优惠，而且在农村做营销，更简单，只需要在大喇叭里面喊一下就可以了，大家到村委会来登记，你只需要给村委会看大门的大爷，买两条烟就行，而且还不需要买贵的，那大家，就不约而同来登记了。
县城的房价，为什么坚挺，就是因为有千千万万的农村的刚需族，他们要结婚，要生娃，要延续后代和香火，必须娶媳妇儿，每一个父母，都不希望自己的儿子打光棍，于是这一波，买房潮，都是来自于农村这些孩子们，你说县城的房价，他是有真正的刚需基础的，才会支撑了这样的增长。
这一波过去，五年以后，农村人涌向城市的这一波已经走的差不多了，那么县城的房价，就要看经济这一块了，如果没有真正的经济支撑，那可就是一个大的风险，那我们就是多数人到外地打工，最后这些房子，县城，变得人越来越少，形成了一种恶性循环，房价也变低了，就是这样，但是目前五年之内，不会出现这样的情况，你们晓得。
可以这样说，市场大趋势所致，说起房价，相信人们都是一个想法——贵，现在在一二线城市买个房将近百万，让许多人们望而生畏，无力支付，人们常说房价高的要命买不起，虽然房价昂贵，但是在大城市里，许多人宁可背负巨额***分期付款也要购买房屋，只要有开发商卖房，绝对是十分抢手，人们急着要。因为人口多，人流量大，在一二线城市买房，更容易落户，为了孩子的户口，为了自己的发展前途，所以咬咬牙背负***，也要买房子，房价也是一涨再涨，但仍旧是供不应求。大家对于房价是不是也是望而生畏呢？小县城的房价和价值极度不匹配。要知道吸引人口的因素有庞大的产业、便利的交通以及良好的医疗，
房地产上涨是一波一波的，先是大城市，后市中城市，最后又轮到小城市表演了。所以短期内小城市的房价还会上涨的。一些炒房团不敢在大城市炒房了，把目标都定在中小城市，甚至于把偏远的小县城作为最后炒作的目标，使得小县城的房价节节攀高。有些小城市正赶上大拆大建，***户的房屋需求量旺盛，再加上一些刚需一族买房，农村农民进城买房等一些因素叠加，这就出现了房子难买，房价上涨的现象。
现在好多县城房价都破万了，房价上涨也使得居民的资产升值，帐面财富增加了。县城普遍配套没有城市完善，交通也没有城市发达，一些县城经济还挺一般的。那么，为什么县城的房价越来越贵呢？
①年轻人在城里工作，城里的房价太高承担不起，而县城房价能够接受，因此在城里赚了钱就去县城里买房，这叫返乡置业刚需，这股购房需求不容小觑。需求多了，房价自然会上涨。
②县城教育比较集中，农村的父母把孩子送到现场，接受良好教育，乡村进城攀比风更盛，农村进城买房，增加购房需求，房价上涨。
③县城膨胀的背后，是农村在居住意义上的继续凋零，农村真正变为农业所在，未来的农民或者说农业工人将更多集中居住在县城，开车去务农。
④那些大牌开发商开始深耕县城市场，在县城建楼盘盖新房，大家对于品牌开发商的房子非常青睐，大开发商定价一般比较高，往往拉高了当地县城的房价。
小县城的房价确实是越来越高了，这让许多人很不理解，几乎所有的专家都不看好小县城的房价，主要是县城人口少，经济薄弱，不足以支撑高房价。再是由于户藉制度的放开，县城人口流出的多，流入的少，空置房越来越多，房价只能下跌。
但实际情况是大部分县城的房价不但没有下跌，反而上涨了。为什么会出现这种情况呢？自然是由于大城市房价的带动，房价普遍上涨，主要的还是农村人口进城，需求量增加，推动房价不断上涨。
农村人口到所在的县城落户，本身就没有门槛，只是由于受经济条件的限制而受到影响。但随着城市建设的加快，城市的***优势越来越明显，城乡差别不但没有缩小，而是更大了。年轻人向往城市生活，都跑到城里去了，没有出去的被人瞧不起，找不到对象，想成个家很难，只能被逼着进城。有了孩子的，为了让孩子受到良好的教育，条件稍微好点的也都选择了进城，不买房孩子上学难，近几年县城的房子需求量确实是增加了，房价上涨也是很正常的。
下一步县城的房价还要上涨，中央最近决定，要发展劳动密集型产业，县城将成为农民进城的重点，为进城农民就近打工、就近就业提供机会。很明显，发展劳动密集型产业，会有更多的农民到县城居住，随着人口的增加，房地产业不但要满足进城农民的刚性需求，还要逐步满足更多农民到县城就业的安家要求。当然，这并不是说县城的房价会大幅上涨，但随着需求的旺盛，小幅上涨是完全可能的。
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