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当下物业如何转型？
免费肯定可以有！肯定会有第一个吃螃蟹的物业公司出现的，不收物业费，公司怎么赚钱？新的利润点在哪？目前大多数业主都对物业公司不满意，收费高，服务低，全国能让大家满意的物业公司没几家吧？为什么会出现这样的问题？怎么解决？我的回答是做行业的标杆，想想小米、支付宝、海底捞等等，他们不愿改变，行业标杆逼着他们转变。先找到公司的利润点，前面说了，物业管理费0费用，那我们能不能从别的地方想办法。小区广告位、电动车充电、车位出租、租房卖房、通下水开锁、孩子托管、教育培训、代跑腿、商户推广团购等等吧，小区小了肯定不行，第一个利润点找到了，第二个那物业公司怎么竖行业标杆呢，服务服务服务，把服务态度做到极致。首先可成立24h免费服务电话，多少人保持在位。业主随叫随到。等等，大半夜的我又说梦话了，当笑话看吧哈哈
这个真的不可能～你知道一个小区一年光硬件的支出费用是多少吗？？？人员的费用先不说，光是电梯，生活水泵，消防，以及下水主管道这块的支出有多少吗？？？再加上绿化，卫生，安全～哪样不给钱能过？？？物业公司不是慈善事业，社会分工明确，他有他的职业范围～它并不能取代你的家庭维修工，警察，居委会等等的职业～所以，当务之急是普及物业公司的职责范围～别人云亦云～好像你交了物业费就可以让物业充当家庭维修工，装修安装队，处理小区治安，调解邻里矛盾～这些都是物业公司无法提供，也无权提供的服务～再次强调物业费只能提供公共部分的设备设施以及基本的安全与卫生服务，至于您家里的任何设施设备的维修保养都有物权法规定，谁的所有权谁负责！！（质保期内的除外）别动不动就是物业不作为～目前物业人员工资大多只有5K（还得是一线城市）上下，他不可能提供额外的服务～
物业公司是业主的主人，业主是仆人，物业公司想怎样就怎样，不行就找******、跟踪你、恐吓你，你装修需要给他们好处费，不然就给你停水停电。最后扣除我的压金私下分了，一共6000元。你说物业公司牛逼不？小区的停车位跟本不让外边来的朋友停，小区的垃圾也是他们以赚钱包给别人收取好处费，不让外面收废品的来小区收废品美其名曰：安全。最后他们统一卖废品。一个月上万的废品钱归物业公司的经理成了他的私人小金库。还有一大堆的事情要说。《第一集》
我认为物业转型与原来的集体企业一样，全部解散，打破铁饭碗，成为社会自然人，由社区居委会监管，小区成立国家认可的最底层的管理机构，(象现在的农村合作社)，自治管理，工作人员从社会自然人中去挑选，能者上，弱者下，小区业主成为真正的主人，这样费用也会大大的降低，业主也会自觉的交自己的物业费，物业并不是高科技，比起工厂企业来说容易多了，不必担心。
我不了解全国的物业状况，但我知道我们居住的城市物业是啥情况。物业是什么，物业是名副其实的企业，而且是高额利润的企业。我们这里物业都由小区开发商成立，然后自己经营，绿化、保洁、保安、电梯、停车、车位都要交物业费，综合费率按房屋建筑面积计算，每平米1.75元/月，更可恶的是物业公司把地上绿地规划成停车位，用带孔的道砖铺设，然后出租给业主，每个车位5万元，如果你不愿意租那么临时停车按时间计费，1小时以内免费，1小时到2小时每小时5元，超过2小时按每小时7元收费，平均1晚上50元，如果一天就是150元。业主没有一点儿话语权，因为开发商是老大，是天王老子。现在都乱套了，业主购房被物业限制，业主到成了冤大头。因此这种模式是当下社会市场监管的误区，是新的行业垄断行为，物业必须回归理性，由业主委员会联合居委会根据居民意志、物价水平择优选择物业公司，可以招标聘用，而这种谁建设谁管理的物业模式是侵犯居民财产权的典型案例，必须引起全社会的关注！
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