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去西安旅游过一次，非常喜欢，请问在西安开民宿有“钱途”吗？
你好，很高兴能回答您的这个问题，非业内人士，但我是商业行的。以下就从几个角度来分析一下，对比一下看看您有哪方面的优势，希望能帮到。
- 从成本角度出发，首先从问题中能看出来你不是西安本地人，应该也没有西安的置业，所以如果开民宿就只有置业或是租赁。如果置业目前的房屋价格达到能开民宿的面积这个投入还是相当巨大的，但是只要房价的上涨能跑赢M1和M2的剪刀差，也就是大于银行利率+特价上涨指数，那你至少置业不会赔钱，余下的就看装修投入和经营能力了。在就只有租赁了，就目前西安旅游的人气，有这条件能租赁的租金肯定是少不了，所以相比自有产业的同行租赁没有成本优势。
- 从经营方面看，你的行业功能无外乎吃，住，玩。咱们一项一项的来分析优劣。先说吃，西安这个地方最具特色之一的就是吃了，面且是以小吃为主，而且小吃遍布整个城市，各具特色，还有很多传统的字号，所以做为民宿在吃的方面来竞争难度还是相当相当相当大的，你无法同时获得这么多的***，个人以为吃这一项没有钱途;再说玩，西安是十三朝古都，无数的历史文化，各种的风土人情，注定了来西安旅游是以游历观赏体验民间风情为主的，所以游客大部分不会把旅游重心放在民宿的体验上，这和平遥、凤凰等此类***小资加民俗的旅游地是不一样的，我的答案是在这方面钱途不是很光明；第三就是住了，多少个房间，什么样的价位，淡旺季分别多高的入住率，你按行业的平均水平先核算一下，扣除经营成本、折旧率看下收益，前提是要达到行业平均水平。
- 综合以上，我个人认为一个外地无产业的人在西安开民宿，不具备优势。
您好，很高兴回答您的问题。
只去过一次就喜欢西安，说明西安这个城市很有魅力，但是游玩喜欢并一定“前途”光明。建议您在西安多呆一段时间，好好考察，慎重做决定。
我曾经也是去过一次大理就在大理入手客栈了，可是冲动型的后果就是盲目以及定位不准，导致后来会很尴尬。这里通过个人经历给您提些建议:
1、对于一个城市的喜欢，要扎根到底是要看你是否长情。如果不是自己打理，肯定不会有太多人请我，客栈大多数是靠老板自己的魅力来创造的，很大程度上决定于老板本身的魅力。是一种个性展现。是一面镜子。反应出老板的样子的。
2、自己守店，是否耐得住寂寞。在一个新城市扎根，需要勇气。无亲无友，遇到困难都只能自己一个人去解决。如果没有这个勇气和实力，还是建议再等等。就好比远嫁的姑娘，好坏都要自己兜着。房顶漏了，水管爆了，卫生间堵了，等等 都是得自己去操心的事情，完全不会只有悠闲美好的那一面。就好比李子柒的***看着味美，真实的农民生活的汗水到底是要自己体会过才知道的。也不可能时时刻刻花钱找得到人来帮忙。很多时候内心要足够强大。
3、民宿的基本条件。首先选址，其次装修成本，再次对当地的旅行路线和景点必须了如指掌。指上添花的是对当地的民情和饮食推荐也要有相当不错的了解。所以这些都是时间成本和金钱成本。要考虑是否能承担的起。再者比如遇到今年的疫情，是否能抗得过没有收入的情况。有足够的储备资金应付房租水电人工开销。
4、民宿的运营。不光是开了就行，如何吸引客源也是很头疼的事情。大部分都在携程去哪儿飞猪等等上。但是他们的提成很高，做和不做都要考虑，做哪家也要考虑。比如携程金牌就不允许挂其他家运营，或者你的定位如果错误就会导致客流损失。比如携程来的客人基本上城市白领小资为主，比如去哪儿更多的是价格要求便宜的学生党和穷游党。目标人群不一样，投入的平台就要有选择，很多都必须自己慢慢摸索。就好比头条没有推荐就没有引流了。
5、运营成本。这块不容忽视。怎么样运营是一方面。愿意花怎么样的代价运营又是一回事。做个排名啥的哪个不花钱。还有就是莫名其妙的差评，会让你超级抓狂。
6、西安是个大城市，旅游业发达，势必竞争也是最大的。那么多的酒店那么多的民宿，如何脱颖而出是门学问。不敢说有多难，肯定不容易。
总之，不建议马上开。请您谨慎。建议可以在西安小住一段时间，看看行情，了解了解市场再决定是否在西安开民宿。希望这些回答对您有帮助。
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